Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtpad 4, 5482PZ Schijndel

Woningwaarde Houtpad 4

5482PZ Schijndel

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.688
+6,6%
[ € 569.085 – € 724.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.246[ € 598.734 – € 661.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.558[ € 629.868 – € 696.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtpad 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.688 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,5%
+€ 40.28512 maanden +6,6%
+€ 16.79212 mnd vs. NL +2,8%
Houtpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.688 voor Houtpad 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtpad 4 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.558. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.688.

Verwachte verkoopprijs Houtpad 4
€ 663.558[ € 629.868 – € 696.169 ]
Verkoper houdt over€ 655.009−€ 8.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.979+€ 15.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtpad 4 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Houtpad 4
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 630.246[ € 598.734 – € 661.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtpad 4 adviseren wij in een bod van € 663.558, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.246 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.688+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.558+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.736+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 630.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtpad 4 in Schijndel bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 646.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.688
Verwachte verkoopprijs€ 663.558
Verwachte vraagprijs€ 630.246
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtpad 2, 5482PZ Schijndel
Houtpad 2
1935 · 183 m²
€ 805.915
Straatbeeld van Daliastraat 9, 5482RR Schijndel
Daliastraat 9
1937 · 157 m²
€ 704.207
Straatbeeld van Boschweg 103A, 5481ED Schijndel
Boschweg 103A
1930 · 107 m²
€ 301.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.688 duidelijk in het hogere segment van Boschweg Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtpad 4 in Schijndel.

Wat is Houtpad 4 in Schijndel waard?
Houtpad 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.688 (bandbreedte € 569.085 – € 724.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtpad 4 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Houtpad 4 in Schijndel is in oktober 2026 € 630.246 (bandbreedte € 598.734 – € 661.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtpad 4 in Schijndel?
Voor Houtpad 4 adviseren wij een bod van € 663.558 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtpad 4 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtpad 4 in Schijndel bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtpad 4 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtpad 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Houtpad 4 ligt rond € 646.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtpad 4?
Huishoudens in de buurt van Houtpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.