Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daliastraat 9, 5482RR Schijndel

Woningwaarde Daliastraat 9

5482RR Schijndel

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.207
+5,9%
[ € 619.702 – € 788.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.604[ € 652.274 – € 720.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.261[ € 685.540 – € 757.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Daliastraat 9 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 704.207 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds juli +0,5%
+€ 39.54012 maanden +5,9%
+€ 16.06412 mnd vs. NL +2,4%
Daliastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.207 voor Daliastraat 9 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daliastraat 9 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.261. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.207.

Verwachte verkoopprijs Daliastraat 9
€ 722.261[ € 685.540 – € 757.702 ]
Verkoper houdt over€ 713.066−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.856+€ 16.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daliastraat 9 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Daliastraat 9
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 686.604[ € 652.274 – € 720.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.786[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daliastraat 9 adviseren wij in een bod van € 722.261, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 686.604 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.261+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.374+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daliastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 686.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daliastraat 9 in Schijndel bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 704.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daliastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.207
Verwachte verkoopprijs€ 722.261
Verwachte vraagprijs€ 686.604
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschweg 103A, 5481ED Schijndel
Boschweg 103A
1930 · 107 m²
€ 301.852
Straatbeeld van Boschweg 220, 5481EK Schijndel
Boschweg 220
1935 · 142 m²
€ 510.423
Straatbeeld van Boschweg 224, 5481EK Schijndel
Boschweg 224
1935 · 140 m²
€ 477.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daliastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.207 duidelijk in het hogere segment van Boschweg Noordoost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daliastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daliastraat 9 in Schijndel.

Wat is Daliastraat 9 in Schijndel waard?
Daliastraat 9 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.207 (bandbreedte € 619.702 – € 788.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daliastraat 9 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Daliastraat 9 in Schijndel is in augustus 2026 € 686.604 (bandbreedte € 652.274 – € 720.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Daliastraat 9 in Schijndel?
Voor Daliastraat 9 adviseren wij een bod van € 722.261 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daliastraat 9 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Daliastraat 9 in Schijndel bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daliastraat 9 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daliastraat 9 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daliastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Daliastraat 9 ligt rond € 704.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daliastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Daliastraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.