Huiswaardemeter

Woningwaarde Stamhuis 49

5481EN Schijndel

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.425
+6,6%
[ € 642.774 – € 818.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.123[ € 676.517 – € 747.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.197[ € 711.019 – € 785.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Stamhuis 49 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.425 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,5%
+€ 45.50212 maanden +6,6%
+€ 18.96712 mnd vs. NL +2,8%
Stamhuis 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.425 voor Stamhuis 49 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stamhuis 49 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.197. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.425.

Verwachte verkoopprijs Stamhuis 49
€ 749.197[ € 711.019 – € 785.863 ]
Verkoper houdt over€ 739.706−€ 9.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.331+€ 17.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stamhuis 49 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Stamhuis 49
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 712.123[ € 676.517 – € 747.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stamhuis 49 adviseren wij in een bod van € 749.197, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.123 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.425+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.197+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.657+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stamhuis 49 zal in bij een vraagprijs van € 712.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stamhuis 49 in Schijndel bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 730.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stamhuis 49

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.425
Verwachte verkoopprijs€ 749.197
Verwachte vraagprijs€ 712.123
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Borne 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Borne 2 besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in De Borne 2

De Borne 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van de Venstraat 96, 5482EN Schijndel
Mgr. van de Venstraat 96
2012 · 155 m²
€ 543.532
Straatbeeld van Lange Hegghe 12, 5482HV Schijndel
Lange Hegghe 12
2005 · 112 m²
€ 490.988
Straatbeeld van Debussystraat 9, 5481PJ Schijndel
Debussystraat 9
1998 · 187 m²
€ 908.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.425 ligt Stamhuis 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Borne 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stamhuis 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stamhuis 49 in Schijndel.

Wat is Stamhuis 49 in Schijndel waard?
Stamhuis 49 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.425 (bandbreedte € 642.774 – € 818.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Borne 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stamhuis 49 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Stamhuis 49 in Schijndel is in oktober 2026 € 712.123 (bandbreedte € 676.517 – € 747.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Stamhuis 49 in Schijndel?
Voor Stamhuis 49 adviseren wij een bod van € 749.197 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stamhuis 49 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Stamhuis 49 in Schijndel bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stamhuis 49 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stamhuis 49 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stamhuis 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Borne 2 is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Stamhuis 49 ligt rond € 730.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stamhuis 49?
Huishoudens in de buurt van Stamhuis 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Borne 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.