Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsboom 28

5481GM Schijndel

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.697
+6,6%
[ € 497.813 – € 633.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.741[ € 521.304 – € 576.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.177[ € 553.625 – € 611.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsboom 28 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.697 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,5%
+€ 35.24012 maanden +6,6%
+€ 14.68912 mnd vs. NL +2,8%
Schutsboom 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.697 voor Schutsboom 28 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsboom 28 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.177. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.697.

Verwachte verkoopprijs Schutsboom 28
€ 583.177[ € 553.625 – € 611.901 ]
Verkoper houdt over€ 575.512−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.991+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsboom 28 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsboom 28
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 548.741[ € 521.304 – € 576.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsboom 28 adviseren wij in een bod van € 583.177, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.741 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.697+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.177+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.336+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsboom 28 zal in bij een vraagprijs van € 548.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsboom 28 in Schijndel bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 565.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsboom 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.697
Verwachte verkoopprijs€ 583.177
Verwachte vraagprijs€ 548.741
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Zuidwest→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Zuidwest

Boschweg Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschweg 103A, 5481ED Schijndel
Boschweg 103A
1930 · 107 m²
€ 301.852
Straatbeeld van Toon Bolsiusstraat 58, 5482LD Schijndel
Toon Bolsiusstraat 58
1928 · 141 m²
€ 618.307
Straatbeeld van Boschweg 220, 5481EK Schijndel
Boschweg 220
1935 · 142 m²
€ 510.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.697 ligt Schutsboom 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschweg Zuidwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schutsboom 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsboom 28 in Schijndel.

Wat is Schutsboom 28 in Schijndel waard?
Schutsboom 28 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.697 (bandbreedte € 497.813 – € 633.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsboom 28 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Schutsboom 28 in Schijndel is in oktober 2026 € 548.741 (bandbreedte € 521.304 – € 576.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsboom 28 in Schijndel?
Voor Schutsboom 28 adviseren wij een bod van € 583.177 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsboom 28 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsboom 28 in Schijndel bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsboom 28 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsboom 28 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsboom 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Zuidwest is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schutsboom 28 ligt rond € 565.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsboom 28?
Huishoudens in de buurt van Schutsboom 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.