Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderstraat 91

5481KC Schijndel

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.833
+6,6%
[ € 489.133 – € 622.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.917[ € 511.021 – € 564.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.022[ € 541.682 – € 598.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderstraat 91 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.833 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,5%
+€ 34.62512 maanden +6,6%
+€ 14.43312 mnd vs. NL +2,8%
Bunderstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.833 voor Bunderstraat 91 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderstraat 91 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.022. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.833.

Verwachte verkoopprijs Bunderstraat 91
€ 572.022[ € 541.682 – € 598.702 ]
Verkoper houdt over€ 564.480−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.612+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderstraat 91 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderstraat 91
Onder gem. in buurt Schijndel Centrum 4Boven gem.
€ 537.917[ € 511.021 – € 564.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schijndel Centrum 4
€ 702.857[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderstraat 91 adviseren wij in een bod van € 572.022, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.917 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.833+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.022+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.623+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 537.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderstraat 91 in Schijndel bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 555.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.833
Verwachte verkoopprijs€ 572.022
Verwachte vraagprijs€ 537.917
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 4→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 4 besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schijndel Centrum 4

Schijndel Centrum 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 35, 5481BT Schijndel
Groeneweg 35
1957 · 155 m²
€ 553.922
Straatbeeld van Dr. van Beurdenstraat 6, 5481CC Schijndel
Dr. van Beurdenstraat 6
1965 · 159 m²
€ 687.569
Straatbeeld van Bunderstraat 59, 5481KB Schijndel
Bunderstraat 59
1963 · 179 m²
€ 708.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunderstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schijndel Centrum 4 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bunderstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderstraat 91 in Schijndel.

Wat is Bunderstraat 91 in Schijndel waard?
Bunderstraat 91 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.833 (bandbreedte € 489.133 – € 622.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderstraat 91 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Bunderstraat 91 in Schijndel is in oktober 2026 € 537.917 (bandbreedte € 511.021 – € 564.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderstraat 91 in Schijndel?
Voor Bunderstraat 91 adviseren wij een bod van € 572.022 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderstraat 91 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderstraat 91 in Schijndel bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderstraat 91 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderstraat 91 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 4 is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Bunderstraat 91 ligt rond € 555.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Bunderstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.