Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiboschlaan 37

5481MH Schijndel

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.689
+6,6%
[ € 417.726 – € 531.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.355[ € 437.337 – € 483.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.470[ € 464.452 – € 513.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiboschlaan 37 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.689 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.57112 maanden +6,6%
+€ 12.32712 mnd vs. NL +2,8%
Tiboschlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.689 voor Tiboschlaan 37 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiboschlaan 37 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.470. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.689.

Verwachte verkoopprijs Tiboschlaan 37
€ 489.470[ € 464.452 – € 513.342 ]
Verkoper houdt over€ 482.836−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.409+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiboschlaan 37 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Tiboschlaan 37
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 460.355[ € 437.337 – € 483.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiboschlaan 37 adviseren wij in een bod van € 489.470, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.355 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.689+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.470+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.944+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiboschlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 460.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiboschlaan 37 in Schijndel bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 474.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiboschlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.689
Verwachte verkoopprijs€ 489.470
Verwachte vraagprijs€ 460.355
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtGrevekeur→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevekeur besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Grevekeur

Grevekeur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lidwinastraat 42, 5481NV Schijndel
Lidwinastraat 42
1984 · 110 m²
€ 448.441
Straatbeeld van Pesserslaan 9, 5481MV Schijndel
Pesserslaan 9
1985 · 92 m²
€ 392.889
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 3, 5481LH Schijndel
Van Beethovenstraat 3
1984 · 97 m²
€ 384.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.689 zit Tiboschlaan 37 in het middensegment van Grevekeur — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiboschlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiboschlaan 37 in Schijndel.

Wat is Tiboschlaan 37 in Schijndel waard?
Tiboschlaan 37 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.689 (bandbreedte € 417.726 – € 531.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevekeur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiboschlaan 37 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Tiboschlaan 37 in Schijndel is in oktober 2026 € 460.355 (bandbreedte € 437.337 – € 483.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiboschlaan 37 in Schijndel?
Voor Tiboschlaan 37 adviseren wij een bod van € 489.470 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiboschlaan 37 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Tiboschlaan 37 in Schijndel bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiboschlaan 37 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiboschlaan 37 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiboschlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevekeur is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Tiboschlaan 37 ligt rond € 474.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiboschlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Tiboschlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevekeur heeft 19% van de woningen zonnepanelen.