Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 28

5481ML Schijndel

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.440
+6,6%
[ € 794.147 – € 1.010.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.881[ € 837.787 – € 925.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.478[ € 877.163 – € 969.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 28 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.440 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds september +0,5%
+€ 56.21712 maanden +6,6%
+€ 23.43312 mnd vs. NL +2,8%
Watermolen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.440 voor Watermolen 28 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 28 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.478. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 902.440.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 28
€ 923.478[ € 877.163 – € 969.496 ]
Verkoper houdt over€ 912.070−€ 11.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.098+€ 20.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 28 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 28
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 881.881[ € 837.787 – € 925.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 28 adviseren wij in een bod van € 923.478, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 881.881 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.440+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.478+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.652+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 28 zal in bij een vraagprijs van € 881.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 28 in Schijndel bedragen € 4.574 per maand bij een woningwaarde van € 902.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.413
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.440
Verwachte verkoopprijs€ 923.478
Verwachte vraagprijs€ 881.881
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtGrevekeur→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevekeur besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Grevekeur

Grevekeur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegschaal 15, 5482XS Schijndel
Weegschaal 15
1999 · 196 m²
€ 902.753
Straatbeeld van Weegschaal 19, 5482XS Schijndel
Weegschaal 19
1999 · 202 m²
€ 809.334
Straatbeeld van Mgr. van de Venstraat 96, 5482EN Schijndel
Mgr. van de Venstraat 96
2012 · 155 m²
€ 543.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolen 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.440 duidelijk in het hogere segment van Grevekeur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watermolen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 28 in Schijndel.

Wat is Watermolen 28 in Schijndel waard?
Watermolen 28 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.440 (bandbreedte € 794.147 – € 1.010.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevekeur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 28 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 28 in Schijndel is in oktober 2026 € 881.881 (bandbreedte € 837.787 – € 925.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 28 in Schijndel?
Voor Watermolen 28 adviseren wij een bod van € 923.478 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 28 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 28 in Schijndel bedragen € 4.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.413 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 28 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 28 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevekeur is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 28 ligt rond € 902.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 28?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevekeur heeft 19% van de woningen zonnepanelen.