Huiswaardemeter

Woningwaarde Tredmolen 4

5481MZ Schijndel

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.673
+6,6%
[ € 349.952 – € 445.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.741[ € 365.504 – € 403.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.040[ € 389.993 – € 431.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Tredmolen 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.673 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,5%
+€ 24.77312 maanden +6,6%
+€ 10.32612 mnd vs. NL +2,8%
Tredmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.673 voor Tredmolen 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tredmolen 4 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.040. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.673.

Verwachte verkoopprijs Tredmolen 4
€ 411.040[ € 389.993 – € 431.045 ]
Verkoper houdt over€ 405.269−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.411+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tredmolen 4 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Tredmolen 4
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 384.741[ € 365.504 – € 403.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tredmolen 4 adviseren wij in een bod van € 411.040, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.741 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.673+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.040+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.592+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tredmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 384.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tredmolen 4 in Schijndel bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 397.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tredmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.673
Verwachte verkoopprijs€ 411.040
Verwachte vraagprijs€ 384.741
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtGrevekeur→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevekeur besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Grevekeur

Grevekeur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pesserslaan 9, 5481MV Schijndel
Pesserslaan 9
1985 · 92 m²
€ 392.889
Straatbeeld van Lidwinastraat 42, 5481NV Schijndel
Lidwinastraat 42
1984 · 110 m²
€ 448.441
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 3, 5481LH Schijndel
Van Beethovenstraat 3
1984 · 97 m²
€ 384.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tredmolen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevekeur willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tredmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tredmolen 4 in Schijndel.

Wat is Tredmolen 4 in Schijndel waard?
Tredmolen 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.673 (bandbreedte € 349.952 – € 445.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevekeur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tredmolen 4 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Tredmolen 4 in Schijndel is in oktober 2026 € 384.741 (bandbreedte € 365.504 – € 403.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Tredmolen 4 in Schijndel?
Voor Tredmolen 4 adviseren wij een bod van € 411.040 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tredmolen 4 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Tredmolen 4 in Schijndel bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tredmolen 4 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tredmolen 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tredmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevekeur is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Tredmolen 4 ligt rond € 397.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tredmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Tredmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevekeur heeft 19% van de woningen zonnepanelen.