Huiswaardemeter

Woningwaarde Baselaarshoef 22

5481ND Schijndel

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.735
+6,6%
[ € 376.407 – € 479.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.050[ € 394.298 – € 435.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.808[ € 418.350 – € 462.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Baselaarshoef 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.735 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,5%
+€ 26.64612 maanden +6,6%
+€ 11.10712 mnd vs. NL +2,8%
Baselaarshoef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.735 voor Baselaarshoef 22 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baselaarshoef 22 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.808. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.735.

Verwachte verkoopprijs Baselaarshoef 22
€ 440.808[ € 418.350 – € 462.387 ]
Verkoper houdt over€ 434.709−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.774+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baselaarshoef 22 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Baselaarshoef 22
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 415.050[ € 394.298 – € 435.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 693.508[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baselaarshoef 22 adviseren wij in een bod van € 440.808, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.050 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.735+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.808+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.848+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baselaarshoef 22 zal in bij een vraagprijs van € 415.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baselaarshoef 22 in Schijndel bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 427.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baselaarshoef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.735
Verwachte verkoopprijs€ 440.808
Verwachte vraagprijs€ 415.050
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtGrevekeur→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevekeur besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Grevekeur

Grevekeur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pesserslaan 9, 5481MV Schijndel
Pesserslaan 9
1985 · 92 m²
€ 392.889
Straatbeeld van Lidwinastraat 42, 5481NV Schijndel
Lidwinastraat 42
1984 · 110 m²
€ 448.441
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 3, 5481LH Schijndel
Van Beethovenstraat 3
1984 · 97 m²
€ 384.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baselaarshoef 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevekeur willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baselaarshoef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baselaarshoef 22 in Schijndel.

Wat is Baselaarshoef 22 in Schijndel waard?
Baselaarshoef 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.735 (bandbreedte € 376.407 – € 479.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevekeur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baselaarshoef 22 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Baselaarshoef 22 in Schijndel is in oktober 2026 € 415.050 (bandbreedte € 394.298 – € 435.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Baselaarshoef 22 in Schijndel?
Voor Baselaarshoef 22 adviseren wij een bod van € 440.808 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baselaarshoef 22 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Baselaarshoef 22 in Schijndel bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baselaarshoef 22 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baselaarshoef 22 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baselaarshoef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevekeur is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Baselaarshoef 22 ligt rond € 427.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baselaarshoef 22?
Huishoudens in de buurt van Baselaarshoef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevekeur heeft 19% van de woningen zonnepanelen.