Huiswaardemeter

Woningwaarde Gounodhof 10

5481PA Schijndel

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.469
+6,6%
[ € 485.293 – € 617.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.115[ € 508.359 – € 561.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.323[ € 539.369 – € 596.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Gounodhof 10 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.469 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,5%
+€ 34.35412 maanden +6,6%
+€ 14.32012 mnd vs. NL +2,8%
Gounodhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.469 voor Gounodhof 10 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gounodhof 10 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.323. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.469.

Verwachte verkoopprijs Gounodhof 10
€ 568.323[ € 539.369 – € 596.145 ]
Verkoper houdt over€ 560.821−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.839+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gounodhof 10 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Gounodhof 10
Onder gem. in buurt Plein 3Boven gem.
€ 535.115[ € 508.359 – € 561.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plein 3
€ 604.600[ € 429.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gounodhof 10 adviseren wij in een bod van € 568.323, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.115 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.469+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.323+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.739+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gounodhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 535.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gounodhof 10 in Schijndel bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 551.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gounodhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.469
Verwachte verkoopprijs€ 568.323
Verwachte vraagprijs€ 535.115
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodhof 19, 5481PA Schijndel
Gounodhof 19
1987 · 111 m²
€ 506.327
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.469 zit Gounodhof 10 in het middensegment van Plein 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gounodhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gounodhof 10 in Schijndel.

Wat is Gounodhof 10 in Schijndel waard?
Gounodhof 10 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.469 (bandbreedte € 485.293 – € 617.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gounodhof 10 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Gounodhof 10 in Schijndel is in oktober 2026 € 535.115 (bandbreedte € 508.359 – € 561.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Gounodhof 10 in Schijndel?
Voor Gounodhof 10 adviseren wij een bod van € 568.323 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gounodhof 10 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Gounodhof 10 in Schijndel bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gounodhof 10 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gounodhof 10 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gounodhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Gounodhof 10 ligt rond € 551.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gounodhof 10?
Huishoudens in de buurt van Gounodhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.