Huiswaardemeter

Woningwaarde Gounodhof 18

5481PA Schijndel

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.611
+6,6%
[ € 453.738 – € 577.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.114[ € 503.441 – € 556.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Gounodhof 18 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.611 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,5%
+€ 32.12012 maanden +6,6%
+€ 13.38912 mnd vs. NL +2,8%
Gounodhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.611 voor Gounodhof 18 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gounodhof 18 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.611.

Verwachte verkoopprijs Gounodhof 18
€ 531.114[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verkoper houdt over€ 524.022−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.886+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gounodhof 18 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Gounodhof 18
Onder gem. in buurt Plein 3Boven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plein 3
€ 604.600[ € 429.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gounodhof 18 adviseren wij in een bod van € 531.114, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.611+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.114+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.670+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gounodhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gounodhof 18 in Schijndel bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 515.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gounodhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.611
Verwachte verkoopprijs€ 531.114
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodhof 19, 5481PA Schijndel
Gounodhof 19
1987 · 111 m²
€ 506.327
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gounodhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plein 3 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gounodhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gounodhof 18 in Schijndel.

Wat is Gounodhof 18 in Schijndel waard?
Gounodhof 18 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.611 (bandbreedte € 453.738 – € 577.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gounodhof 18 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Gounodhof 18 in Schijndel is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Gounodhof 18 in Schijndel?
Voor Gounodhof 18 adviseren wij een bod van € 531.114 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gounodhof 18 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Gounodhof 18 in Schijndel bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gounodhof 18 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gounodhof 18 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gounodhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Gounodhof 18 ligt rond € 515.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gounodhof 18?
Huishoudens in de buurt van Gounodhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.