Huiswaardemeter

Woningwaarde Gounodhof 5

5481PA Schijndel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.081
+6,6%
[ € 425.111 – € 541.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.783[ € 445.344 – € 492.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.815[ € 472.510 – € 522.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Gounodhof 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.081 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,5%
+€ 30.09312 maanden +6,6%
+€ 12.54412 mnd vs. NL +2,8%
Gounodhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.081 voor Gounodhof 5 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gounodhof 5 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.815. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.081.

Verwachte verkoopprijs Gounodhof 5
€ 497.815[ € 472.510 – € 522.248 ]
Verkoper houdt over€ 491.089−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.921+€ 12.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gounodhof 5 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Gounodhof 5
Onder gem. in buurt Plein 3Boven gem.
€ 468.783[ € 445.344 – € 492.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plein 3
€ 604.600[ € 429.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gounodhof 5 adviseren wij in een bod van € 497.815, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.783 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.081+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.815+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.706+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gounodhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gounodhof 5 in Schijndel bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 483.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gounodhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.081
Verwachte verkoopprijs€ 497.815
Verwachte vraagprijs€ 468.783
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodhof 19, 5481PA Schijndel
Gounodhof 19
1987 · 111 m²
€ 506.327
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gounodhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plein 3 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gounodhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gounodhof 5 in Schijndel.

Wat is Gounodhof 5 in Schijndel waard?
Gounodhof 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.081 (bandbreedte € 425.111 – € 541.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gounodhof 5 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Gounodhof 5 in Schijndel is in oktober 2026 € 468.783 (bandbreedte € 445.344 – € 492.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Gounodhof 5 in Schijndel?
Voor Gounodhof 5 adviseren wij een bod van € 497.815 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gounodhof 5 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Gounodhof 5 in Schijndel bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gounodhof 5 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gounodhof 5 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gounodhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Gounodhof 5 ligt rond € 483.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gounodhof 5?
Huishoudens in de buurt van Gounodhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.