Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 31

5481PC Schijndel

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.889
+6,6%
[ € 490.062 – € 623.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.371[ € 543.789 – € 601.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 31 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.889 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds september +0,5%
+€ 34.69112 maanden +6,6%
+€ 14.46012 mnd vs. NL +2,8%
Bartokstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.889 voor Bartokstraat 31 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 31 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.371. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.889.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 31
€ 573.371[ € 543.789 – € 601.030 ]
Verkoper houdt over€ 565.814−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.988+€ 13.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 31 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 31
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 693.508[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 31 adviseren wij in een bod van € 573.371, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.889+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.371+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.040+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 31 in Schijndel bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 556.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.889
Verwachte verkoopprijs€ 573.371
Verwachte vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodhof 19, 5481PA Schijndel
Gounodhof 19
1987 · 111 m²
€ 506.327
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.889 zit Bartokstraat 31 in het middensegment van Plein 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 31 in Schijndel.

Wat is Bartokstraat 31 in Schijndel waard?
Bartokstraat 31 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.889 (bandbreedte € 490.062 – € 623.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 31 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 31 in Schijndel is in oktober 2026 € 539.500 (bandbreedte € 512.525 – € 566.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 31 in Schijndel?
Voor Bartokstraat 31 adviseren wij een bod van € 573.371 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 31 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 31 in Schijndel bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 31 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 31 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 31 ligt rond € 556.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.