Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 11

5481PE Schijndel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.094
+6,6%
[ € 393.443 – € 500.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.698[ € 412.013 – € 455.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.903[ € 437.558 – € 483.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 11 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.094 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.85212 maanden +6,6%
+€ 11.61012 mnd vs. NL +2,8%
Sweelinckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.094 voor Sweelinckstraat 11 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 11 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.094.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 11
€ 460.903[ € 437.558 – € 483.617 ]
Verkoper houdt over€ 454.583−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.271+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 11 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 11
Onder gem. in buurt Plein 3Boven gem.
€ 433.698[ € 412.013 – € 455.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plein 3
€ 604.600[ € 429.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 460.903, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.698 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.094+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.903+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.948+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 433.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 11 in Schijndel bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 447.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.094
Verwachte verkoopprijs€ 460.903
Verwachte vraagprijs€ 433.698
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodhof 19, 5481PA Schijndel
Gounodhof 19
1987 · 111 m²
€ 506.327
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.094 is Sweelinckstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Plein 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 11 in Schijndel.

Wat is Sweelinckstraat 11 in Schijndel waard?
Sweelinckstraat 11 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.094 (bandbreedte € 393.443 – € 500.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 11 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 11 in Schijndel is in oktober 2026 € 433.698 (bandbreedte € 412.013 – € 455.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 11 in Schijndel?
Voor Sweelinckstraat 11 adviseren wij een bod van € 460.903 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 11 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 11 in Schijndel bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 11 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 11 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 11 ligt rond € 447.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.