Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 67

5481PG Schijndel

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.374
+6,6%
[ € 435.929 – € 554.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.773[ € 456.734 – € 504.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.803[ € 484.138 – € 535.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 67 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.374 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,5%
+€ 30.85912 maanden +6,6%
+€ 12.86312 mnd vs. NL +2,8%
Rossinistraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.374 voor Rossinistraat 67 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 67 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.803. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.374.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 67
€ 509.803[ € 484.138 – € 535.101 ]
Verkoper houdt over€ 502.945−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.149+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 67 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 67
Onder gem. in buurt Plein 3Boven gem.
€ 480.773[ € 456.734 – € 504.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plein 3
€ 604.600[ € 429.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 67 adviseren wij in een bod van € 509.803, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.773 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.374+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.803+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.293+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 480.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 67 in Schijndel bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 495.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.374
Verwachte verkoopprijs€ 509.803
Verwachte vraagprijs€ 480.773
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodhof 19, 5481PA Schijndel
Gounodhof 19
1987 · 111 m²
€ 506.327
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinistraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plein 3 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 67 in Schijndel.

Wat is Rossinistraat 67 in Schijndel waard?
Rossinistraat 67 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.374 (bandbreedte € 435.929 – € 554.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 67 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 67 in Schijndel is in oktober 2026 € 480.773 (bandbreedte € 456.734 – € 504.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 67 in Schijndel?
Voor Rossinistraat 67 adviseren wij een bod van € 509.803 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 67 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 67 in Schijndel bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 67 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 67 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 67 ligt rond € 495.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 67?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.