Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 8

5481PP Schijndel

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.532
+6,6%
[ € 541.668 – € 689.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.883[ € 569.889 – € 629.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.590[ € 599.523 – € 662.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.532 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,5%
+€ 38.34412 maanden +6,6%
+€ 15.98312 mnd vs. NL +2,8%
Wagenaarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.532 voor Wagenaarstraat 8 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 8 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.590. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.532.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 8
€ 631.590[ € 599.523 – € 662.631 ]
Verkoper houdt over€ 623.393−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.372+€ 14.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 8 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 8
Onder gem. in buurt Plein 3Boven gem.
€ 599.883[ € 569.889 – € 629.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plein 3
€ 604.600[ € 429.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 631.590, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.883 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.590+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.170+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 599.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 8 in Schijndel bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 615.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.532
Verwachte verkoopprijs€ 631.590
Verwachte vraagprijs€ 599.883
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Straatbeeld van Gounodhof 19, 5481PA Schijndel
Gounodhof 19
1987 · 111 m²
€ 506.327
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.532 ligt Wagenaarstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plein 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 8 in Schijndel.

Wat is Wagenaarstraat 8 in Schijndel waard?
Wagenaarstraat 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.532 (bandbreedte € 541.668 – € 689.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 8 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 8 in Schijndel is in oktober 2026 € 599.883 (bandbreedte € 569.889 – € 629.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 8 in Schijndel?
Voor Wagenaarstraat 8 adviseren wij een bod van € 631.590 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 8 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 8 in Schijndel bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 8 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 8 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 8 ligt rond € 615.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.