Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 21

5481SK Schijndel

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.832
+6,6%
[ € 593.852 – € 755.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.557[ € 625.629 – € 691.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.509[ € 656.285 – € 725.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 21 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.832 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,5%
+€ 42.03912 maanden +6,6%
+€ 17.52412 mnd vs. NL +2,8%
Spoorlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.832 voor Spoorlaan 21 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 21 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.509. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.832.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 21
€ 691.509[ € 656.285 – € 725.368 ]
Verkoper houdt over€ 682.652−€ 8.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.489+€ 15.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 21 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 21
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 658.557[ € 625.629 – € 691.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 21 adviseren wij in een bod van € 691.509, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.557 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.832+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.509+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.084+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 658.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 21 in Schijndel bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 674.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.832
Verwachte verkoopprijs€ 691.509
Verwachte vraagprijs€ 658.557
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 2 besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (22%)
D (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Plein 2

Plein 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithof 7, 5481SN Schijndel
Kruithof 7
2019 · 155 m²
€ 740.396
Straatbeeld van Mgr. van de Venstraat 96, 5482EN Schijndel
Mgr. van de Venstraat 96
2012 · 155 m²
€ 543.532
Straatbeeld van Deken Baekershof 82, 5482JK Schijndel
Deken Baekershof 82
2011 · 88 m²
€ 374.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plein 2 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 21 in Schijndel.

Wat is Spoorlaan 21 in Schijndel waard?
Spoorlaan 21 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.832 (bandbreedte € 593.852 – € 755.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plein 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 21 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 21 in Schijndel is in oktober 2026 € 658.557 (bandbreedte € 625.629 – € 691.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 21 in Schijndel?
Voor Spoorlaan 21 adviseren wij een bod van € 691.509 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 21 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 21 in Schijndel bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 21 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 21 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 2 is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 21 ligt rond € 674.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 2 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.