Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 7, 5481SK Schijndel

Woningwaarde Spoorlaan 7

5481SK Schijndel

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.922
+6,6%
[ € 444.331 – € 565.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.037[ € 465.535 – € 514.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.259[ € 493.933 – € 545.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 7 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.922 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,5%
+€ 31.45412 maanden +6,6%
+€ 13.11112 mnd vs. NL +2,8%
Spoorlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.922 voor Spoorlaan 7 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 7 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.259. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.922.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 7
€ 520.259[ € 493.933 – € 545.926 ]
Verkoper houdt over€ 513.286−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.814+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 7 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 7
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 490.037[ € 465.535 – € 514.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 7 adviseren wij in een bod van € 520.259, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.037 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.922+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.259+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.272+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 490.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 7 in Schijndel bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 504.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.922
Verwachte verkoopprijs€ 520.259
Verwachte vraagprijs€ 490.037
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 2 besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (22%)
D (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Plein 2

Plein 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschweg 220, 5481EK Schijndel
Boschweg 220
1935 · 142 m²
€ 510.423
Straatbeeld van Boschweg 224, 5481EK Schijndel
Boschweg 224
1935 · 140 m²
€ 477.981
Straatbeeld van Daliastraat 9, 5482RR Schijndel
Daliastraat 9
1937 · 157 m²
€ 704.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.922 is Spoorlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Plein 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 7 in Schijndel.

Wat is Spoorlaan 7 in Schijndel waard?
Spoorlaan 7 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.922 (bandbreedte € 444.331 – € 565.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plein 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 7 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 7 in Schijndel is in oktober 2026 € 490.037 (bandbreedte € 465.535 – € 514.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 7 in Schijndel?
Voor Spoorlaan 7 adviseren wij een bod van € 520.259 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 7 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 7 in Schijndel bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 7 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 7 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 2 is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 7 ligt rond € 504.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 2 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.