Woningwaarde Ambachtstraat 22

5481SL Schijndel

173 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.998

+6,6%

[ € 627.438 – € 798.558 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.370[ € 660.602 – € 730.139 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.072[ € 694.293 – € 767.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.998 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.41612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 18.51412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Ambachtstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.998 voor Ambachtstraat 22 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.072. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.998.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 22

€ 731.072[ € 694.293 – € 767.376 ]

Verkoper houdt over€ 721.780−€ 9.292 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.843+€ 16.771 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.072

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.042

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 22

Onder gem. in SchijndelBoven gem.

€ 695.370[ € 660.602 – € 730.139 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.019[ € 3.819 – € 4.220 ]

Gem. vraagprijs in Schijndel

€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.072, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.370 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.998+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.072+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.626+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 22 in Schijndel bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 712.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.623/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487

OZB€ 52

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.623

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.753 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.998

Verwachte verkoopprijs€ 731.072

Verwachte vraagprijs€ 695.370

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtRooiseheide→

PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooiseheide besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (7%)

C (21%)

D (11%)

E (4%)

G (7%)

Wonen in Rooiseheide

Rooiseheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Europalaan 87

1955 · 156 m²

€ 407.851

Dr. van Beurdenstraat 6

Dr. van Beurdenstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.998 duidelijk in het hogere segment van Rooiseheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 22 in Schijndel.

Wat is Ambachtstraat 22 in Schijndel waard?

Ambachtstraat 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.998 (bandbreedte € 627.438 – € 798.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooiseheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 22 in Schijndel?

De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 22 in Schijndel is in oktober 2026 € 695.370 (bandbreedte € 660.602 – € 730.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 22 in Schijndel?

Voor Ambachtstraat 22 adviseren wij een bod van € 731.072 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 22 in Schijndel?

De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 22 in Schijndel bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 22 in Schijndel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 22 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooiseheide is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 22 ligt rond € 712.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooiseheide heeft 10% van de woningen zonnepanelen.