Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruithof 3

5481SN Schijndel

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.319
+6,6%
[ € 633.001 – € 805.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.563[ € 667.435 – € 737.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.475[ € 699.472 – € 773.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruithof 3 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.319 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,5%
+€ 44.81012 maanden +6,6%
+€ 18.67912 mnd vs. NL +2,8%
Kruithof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.319 voor Kruithof 3 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruithof 3 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.475. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.319.

Verwachte verkoopprijs Kruithof 3
€ 736.475[ € 699.472 – € 773.100 ]
Verkoper houdt over€ 727.124−€ 9.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.355+€ 16.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruithof 3 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Kruithof 3
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 702.563[ € 667.435 – € 737.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruithof 3 adviseren wij in een bod van € 736.475, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 702.563 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.319+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.475+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.299+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruithof 3 zal in bij een vraagprijs van € 702.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruithof 3 in Schijndel bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 719.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruithof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.319
Verwachte verkoopprijs€ 736.475
Verwachte vraagprijs€ 702.563
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 2 besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (22%)
D (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Plein 2

Plein 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithof 7, 5481SN Schijndel
Kruithof 7
2019 · 155 m²
€ 740.396
Straatbeeld van Mgr. van de Venstraat 96, 5482EN Schijndel
Mgr. van de Venstraat 96
2012 · 155 m²
€ 543.532
Straatbeeld van Deken Baekershof 82, 5482JK Schijndel
Deken Baekershof 82
2011 · 88 m²
€ 374.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.319 zit Kruithof 3 in het middensegment van Plein 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruithof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruithof 3 in Schijndel.

Wat is Kruithof 3 in Schijndel waard?
Kruithof 3 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.319 (bandbreedte € 633.001 – € 805.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruithof 3 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Kruithof 3 in Schijndel is in oktober 2026 € 702.563 (bandbreedte € 667.435 – € 737.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruithof 3 in Schijndel?
Voor Kruithof 3 adviseren wij een bod van € 736.475 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruithof 3 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruithof 3 in Schijndel bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruithof 3 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruithof 3 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruithof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 2 is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Kruithof 3 ligt rond € 719.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruithof 3?
Huishoudens in de buurt van Kruithof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 2 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.