Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerdsebaan 22

5482DB Schijndel

336 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.501
+6,6%
[ € 504.681 – € 642.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.772[ € 534.633 – € 590.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.121[ € 566.711 – € 626.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerdsebaan 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.501 (€ 1.707 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,5%
+€ 35.72612 maanden +6,6%
+€ 14.89212 mnd vs. NL +2,8%
Eerdsebaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.501 voor Eerdsebaan 22 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerdsebaan 22 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.121. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 573.501.

Verwachte verkoopprijs Eerdsebaan 22
€ 586.121[ € 566.711 – € 626.366 ]
Verkoper houdt over€ 578.424−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.993+€ 13.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerdsebaan 22 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.675 per m².

Verwachte vraagprijs Eerdsebaan 22
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 562.772[ € 534.633 – € 590.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.675[ € 1.591 – € 1.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 656.400[ € 475.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerdsebaan 22 adviseren wij in een bod van € 586.121, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.772 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.501+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.121+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.427+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerdsebaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 562.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerdsebaan 22 in Schijndel bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 573.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerdsebaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.501
Verwachte verkoopprijs€ 586.121
Verwachte vraagprijs€ 562.772
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borne 29, 5481XR Schijndel
Borne 29
2013 · 324 m²
€ 1.067.085
Straatbeeld van Parallelweg 9B, 5482VW Schijndel
Parallelweg 9B
2020 · 435 m²
€ 1.500.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.501 zit Eerdsebaan 22 in het middensegment van Wijbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerdsebaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerdsebaan 22 in Schijndel.

Wat is Eerdsebaan 22 in Schijndel waard?
Eerdsebaan 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.501 (bandbreedte € 504.681 – € 642.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerdsebaan 22 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Eerdsebaan 22 in Schijndel is in oktober 2026 € 562.772 (bandbreedte € 534.633 – € 590.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerdsebaan 22 in Schijndel?
Voor Eerdsebaan 22 adviseren wij een bod van € 586.121 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerdsebaan 22 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Eerdsebaan 22 in Schijndel bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerdsebaan 22 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerdsebaan 22 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerdsebaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Eerdsebaan 22 ligt rond € 573.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerdsebaan 22?
Huishoudens in de buurt van Eerdsebaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.