Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwhuisstraat 3

5482DD Schijndel

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.127
+6,6%
[ € 550.112 – € 700.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.508[ € 579.033 – € 639.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.146[ € 608.564 – € 672.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwhuisstraat 3 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.127 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,5%
+€ 38.94212 maanden +6,6%
+€ 16.23212 mnd vs. NL +2,8%
Brouwhuisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.127 voor Brouwhuisstraat 3 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwhuisstraat 3 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.146. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.127.

Verwachte verkoopprijs Brouwhuisstraat 3
€ 641.146[ € 608.564 – € 672.622 ]
Verkoper houdt over€ 632.843−€ 8.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.119+€ 14.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwhuisstraat 3 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwhuisstraat 3
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 609.508[ € 579.033 – € 639.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwhuisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 641.146, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.508 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.127+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.146+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.203+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwhuisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 609.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwhuisstraat 3 in Schijndel bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 625.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwhuisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.127
Verwachte verkoopprijs€ 641.146
Verwachte vraagprijs€ 609.508
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHopstraat→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopstraat besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (30%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Hopstraat

Hopstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopveld 39, 5482LW Schijndel
Hopveld 39
1994 · 208 m²
€ 834.774
Straatbeeld van Mgr. van de Venstraat 96, 5482EN Schijndel
Mgr. van de Venstraat 96
2012 · 155 m²
€ 543.532
Straatbeeld van Deken Baekershof 82, 5482JK Schijndel
Deken Baekershof 82
2011 · 88 m²
€ 374.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.127 zit Brouwhuisstraat 3 in het middensegment van Hopstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwhuisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwhuisstraat 3 in Schijndel.

Wat is Brouwhuisstraat 3 in Schijndel waard?
Brouwhuisstraat 3 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.127 (bandbreedte € 550.112 – € 700.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwhuisstraat 3 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Brouwhuisstraat 3 in Schijndel is in oktober 2026 € 609.508 (bandbreedte € 579.033 – € 639.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwhuisstraat 3 in Schijndel?
Voor Brouwhuisstraat 3 adviseren wij een bod van € 641.146 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwhuisstraat 3 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwhuisstraat 3 in Schijndel bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwhuisstraat 3 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwhuisstraat 3 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwhuisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopstraat is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Brouwhuisstraat 3 ligt rond € 625.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwhuisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brouwhuisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.