Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 27

5482GA Schijndel

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.053
+6,6%
[ € 388.127 – € 493.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.143[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 27 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.053 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,5%
+€ 27.47512 maanden +6,6%
+€ 11.45212 mnd vs. NL +2,8%
Molenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.053 voor Molenstraat 27 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 27 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.143. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.053.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 27
€ 455.143[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 448.886−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.396+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 27 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 27
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 455.143, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.053+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.143+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.900+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 27 in Schijndel bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 441.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.053
Verwachte verkoopprijs€ 455.143
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Beemd 3

De Beemd 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschweg 220, 5481EK Schijndel
Boschweg 220
1935 · 142 m²
€ 510.423
Straatbeeld van Boschweg 224, 5481EK Schijndel
Boschweg 224
1935 · 140 m²
€ 477.981
Straatbeeld van Daliastraat 9, 5482RR Schijndel
Daliastraat 9
1937 · 157 m²
€ 704.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beemd 3 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 27 in Schijndel.

Wat is Molenstraat 27 in Schijndel waard?
Molenstraat 27 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.053 (bandbreedte € 388.127 – € 493.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Schijndel is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 27 in Schijndel?
Voor Molenstraat 27 adviseren wij een bod van € 455.143 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 27 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 27 in Schijndel bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 27 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 27 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 3 is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 27 ligt rond € 441.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.