Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemdstraat 4, 5482HA Schijndel

Woningwaarde Beemdstraat 4

5482HA Schijndel

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.990
+5,7%
[ € 427.671 – € 544.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.372[ € 447.803 – € 494.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.062[ € 475.567 – € 525.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdstraat 4 in Schijndel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.990 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds mei +0,5%
+€ 26.22012 maanden +5,7%
+€ 6.72312 mnd vs. NL +1,5%
Beemdstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.990 voor Beemdstraat 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdstraat 4 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.062. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.990.

Verwachte verkoopprijs Beemdstraat 4
€ 501.062[ € 475.567 – € 525.627 ]
Verkoper houdt over€ 494.300−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.233+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdstraat 4 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdstraat 4
Onder gem. in buurt De Beemd 1Boven gem.
€ 471.372[ € 447.803 – € 494.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Beemd 1
€ 582.100[ € 507.500 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdstraat 4 adviseren wij in een bod van € 501.062, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.372 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.990+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.062+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.115+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdstraat 4 in Schijndel bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 485.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.990
Verwachte verkoopprijs€ 501.062
Verwachte vraagprijs€ 471.372
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 1 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd 1

De Beemd 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdstraat 6, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 6
1973 · 108 m²
€ 432.977
Straatbeeld van Papaverstraat 5, 5482MC Schijndel
Papaverstraat 5
1974 · 118 m²
€ 389.662
Straatbeeld van Huygensweg 10A, 5482TG Schijndel
Huygensweg 10A
1979 · 113 m²
€ 307.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beemd 1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemdstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdstraat 4 in Schijndel.

Wat is Beemdstraat 4 in Schijndel waard?
Beemdstraat 4 in Schijndel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.990 (bandbreedte € 427.671 – € 544.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdstraat 4 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Beemdstraat 4 in Schijndel is in juni 2026 € 471.372 (bandbreedte € 447.803 – € 494.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdstraat 4 in Schijndel?
Voor Beemdstraat 4 adviseren wij een bod van € 501.062 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdstraat 4 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdstraat 4 in Schijndel bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdstraat 4 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdstraat 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 1 is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Beemdstraat 4 ligt rond € 485.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beemdstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.