Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Dondersstraat 10

5482JV Schijndel

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.763
+6,6%
[ € 380.831 – € 484.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.005[ € 399.005 – € 441.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.908[ € 423.344 – € 467.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.763 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,5%
+€ 26.95912 maanden +6,6%
+€ 11.23812 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Dondersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.763 voor Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.908. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.763.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Dondersstraat 10
€ 445.908[ € 423.344 – € 467.906 ]
Verkoper houdt over€ 439.753−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.976+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Dondersstraat 10
Onder gem. in buurt De Beemd 1Boven gem.
€ 420.005[ € 399.005 – € 441.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Beemd 1
€ 764.600[ € 585.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Dondersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 445.908, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.005 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.763+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.908+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.203+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Dondersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 432.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Dondersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.763
Verwachte verkoopprijs€ 445.908
Verwachte vraagprijs€ 420.005
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 1 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Beemd 1

De Beemd 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdstraat 6, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 6
1973 · 108 m²
€ 436.027
Straatbeeld van Beemdstraat 4, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 4
1973 · 118 m²
€ 489.412
Straatbeeld van Van Oost-Frieslandstraat 12, 5482GW Schijndel
Van Oost-Frieslandstraat 12
1972 · 122 m²
€ 459.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Dondersstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beemd 1 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Dondersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel.

Wat is Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel waard?
Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.763 (bandbreedte € 380.831 – € 484.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel is in oktober 2026 € 420.005 (bandbreedte € 399.005 – € 441.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel?
Voor Pastoor Dondersstraat 10 adviseren wij een bod van € 445.908 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Dondersstraat 10 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Dondersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 1 is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Dondersstraat 10 ligt rond € 432.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Dondersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Dondersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.