Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Dondersstraat 40

5482JW Schijndel

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.946
+6,6%
[ € 380.112 – € 483.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.897[ € 397.952 – € 439.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.401[ € 422.625 – € 467.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.946 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 26.90812 maanden +6,6%
+€ 11.21612 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Dondersstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.946 voor Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.401. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.946.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Dondersstraat 40
€ 445.401[ € 422.625 – € 467.112 ]
Verkoper houdt over€ 439.252−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.459+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Dondersstraat 40
Onder gem. in buurt De Beemd 1Boven gem.
€ 418.897[ € 397.952 – € 439.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Beemd 1
€ 764.600[ € 585.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Dondersstraat 40 adviseren wij in een bod van € 445.401, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.897 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.946+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.401+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.671+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Dondersstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 418.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 431.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Dondersstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.946
Verwachte verkoopprijs€ 445.401
Verwachte vraagprijs€ 418.897
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 1 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Beemd 1

De Beemd 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdstraat 6, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 6
1973 · 108 m²
€ 436.027
Straatbeeld van Beemdstraat 4, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 4
1973 · 118 m²
€ 489.412
Straatbeeld van Van Oost-Frieslandstraat 12, 5482GW Schijndel
Van Oost-Frieslandstraat 12
1972 · 122 m²
€ 459.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Dondersstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beemd 1 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Dondersstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel.

Wat is Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel waard?
Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.946 (bandbreedte € 380.112 – € 483.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel is in oktober 2026 € 418.897 (bandbreedte € 397.952 – € 439.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel?
Voor Pastoor Dondersstraat 40 adviseren wij een bod van € 445.401 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Dondersstraat 40 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Dondersstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 1 is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Dondersstraat 40 ligt rond € 431.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Dondersstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Dondersstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.