Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van Dijkstraat 31

5482JX Schijndel

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.143
+6,6%
[ € 309.886 – € 394.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.001[ € 323.951 – € 358.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.649[ € 345.008 – € 381.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.143 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,5%
+€ 21.93712 maanden +6,6%
+€ 9.14412 mnd vs. NL +2,8%
Deken van Dijkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.143 voor Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.649. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.143.

Verwachte verkoopprijs Deken van Dijkstraat 31
€ 363.649[ € 345.008 – € 381.324 ]
Verkoper houdt over€ 358.399−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.072+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van Dijkstraat 31
Onder gem. in buurt De Beemd 1Boven gem.
€ 341.001[ € 323.951 – € 358.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Beemd 1
€ 764.600[ € 585.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Dijkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 363.649, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.001 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.143+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.649+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.831+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Dijkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 341.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 352.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Dijkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.143
Verwachte verkoopprijs€ 363.649
Verwachte vraagprijs€ 341.001
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 1 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Beemd 1

De Beemd 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdstraat 6, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 6
1973 · 108 m²
€ 436.027
Straatbeeld van Beemdstraat 4, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 4
1973 · 118 m²
€ 489.412
Straatbeeld van Van Oost-Frieslandstraat 12, 5482GW Schijndel
Van Oost-Frieslandstraat 12
1972 · 122 m²
€ 459.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.143 is Deken van Dijkstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in De Beemd 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken van Dijkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel.

Wat is Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel waard?
Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.143 (bandbreedte € 309.886 – € 394.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel is in oktober 2026 € 341.001 (bandbreedte € 323.951 – € 358.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel?
Voor Deken van Dijkstraat 31 adviseren wij een bod van € 363.649 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Dijkstraat 31 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Dijkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 1 is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Dijkstraat 31 ligt rond € 352.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Dijkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Deken van Dijkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.