Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van Dijkstraat 5

5482JX Schijndel

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.752
+6,6%
[ € 396.662 – € 504.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.491[ € 415.616 – € 459.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.415[ € 440.969 – € 487.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.752 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,5%
+€ 28.07912 maanden +6,6%
+€ 11.70412 mnd vs. NL +2,8%
Deken van Dijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.752 voor Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.415. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.752.

Verwachte verkoopprijs Deken van Dijkstraat 5
€ 464.415[ € 440.969 – € 487.387 ]
Verkoper houdt over€ 458.056−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.853+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van Dijkstraat 5
Onder gem. in buurt De Beemd 1Boven gem.
€ 437.491[ € 415.616 – € 459.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Beemd 1
€ 764.600[ € 585.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Dijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 464.415, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.491 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.415+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.636+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Dijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Dijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.752
Verwachte verkoopprijs€ 464.415
Verwachte vraagprijs€ 437.491
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 1 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Beemd 1

De Beemd 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oost-Frieslandstraat 12, 5482GW Schijndel
Van Oost-Frieslandstraat 12
1972 · 122 m²
€ 459.026
Straatbeeld van Beemdstraat 4, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 4
1973 · 118 m²
€ 489.412
Straatbeeld van Beemdstraat 6, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 6
1973 · 108 m²
€ 436.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken van Dijkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beemd 1 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken van Dijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel.

Wat is Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel waard?
Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.752 (bandbreedte € 396.662 – € 504.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel is in oktober 2026 € 437.491 (bandbreedte € 415.616 – € 459.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel?
Voor Deken van Dijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 464.415 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Dijkstraat 5 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Dijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 1 is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Dijkstraat 5 ligt rond € 450.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Dijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Deken van Dijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.