Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toon Bolsiusstraat 39, 5482LB Schijndel

Woningwaarde Toon Bolsiusstraat 39

5482LB Schijndel

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.310
+5,9%
[ € 470.193 – € 598.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.156[ € 492.248 – € 544.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.966[ € 522.767 – € 577.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.310 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds juli +0,5%
+€ 30.00012 maanden +5,9%
+€ 12.18812 mnd vs. NL +2,4%
Toon Bolsiusstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.310 voor Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.966. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.310.

Verwachte verkoopprijs Toon Bolsiusstraat 39
€ 550.966[ € 522.767 – € 577.796 ]
Verkoper houdt over€ 543.655−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.135+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Bolsiusstraat 39
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 518.156[ € 492.248 – € 544.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 639.283[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Bolsiusstraat 39 adviseren wij in een bod van € 550.966, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.156 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.310+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.966+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.514+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Bolsiusstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 518.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 534.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Bolsiusstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.310
Verwachte verkoopprijs€ 550.966
Verwachte vraagprijs€ 518.156
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 3 besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Schijndel Centrum 3

Schijndel Centrum 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Bolsiusstraat 58, 5482LD Schijndel
Toon Bolsiusstraat 58
1928 · 141 m²
€ 618.307
Straatbeeld van Rooiseheide 25, 5481SG Schijndel
Rooiseheide 25
1910 · 140 m²
€ 519.753
Straatbeeld van Boschweg 179, 5481EE Schijndel
Boschweg 179
1910 · 124 m²
€ 453.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.310 zit Toon Bolsiusstraat 39 in het middensegment van Schijndel Centrum 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Toon Bolsiusstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel.

Wat is Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel waard?
Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.310 (bandbreedte € 470.193 – € 598.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel is in augustus 2026 € 518.156 (bandbreedte € 492.248 – € 544.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel?
Voor Toon Bolsiusstraat 39 adviseren wij een bod van € 550.966 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Bolsiusstraat 39 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Bolsiusstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 3 is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Toon Bolsiusstraat 39 ligt rond € 534.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Bolsiusstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Toon Bolsiusstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 3 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.