Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Bolsiusstraat 8

5482LC Schijndel

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.176
+6,6%
[ € 632.875 – € 805.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.447[ € 666.375 – € 736.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.353[ € 700.360 – € 774.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.176 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,5%
+€ 44.80112 maanden +6,6%
+€ 18.67512 mnd vs. NL +2,8%
Toon Bolsiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.176 voor Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.176.

Verwachte verkoopprijs Toon Bolsiusstraat 8
€ 737.353[ € 700.360 – € 774.081 ]
Verkoper houdt over€ 727.992−€ 9.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.250+€ 16.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Bolsiusstraat 8
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 701.447[ € 666.375 – € 736.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Bolsiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 737.353, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.447 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.176+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.353+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.221+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Bolsiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 701.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 719.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Bolsiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.176
Verwachte verkoopprijs€ 737.353
Verwachte vraagprijs€ 701.447
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 3 besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Schijndel Centrum 3

Schijndel Centrum 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 100, 5482CN Schijndel
Lijsterbeslaan 100
1967 · 144 m²
€ 519.724
Straatbeeld van Dr. van Beurdenstraat 6, 5481CC Schijndel
Dr. van Beurdenstraat 6
1965 · 159 m²
€ 687.569
Straatbeeld van Houterdsedijk 33, 5482ZX Schijndel
Houterdsedijk 33
1971 · 182 m²
€ 687.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Bolsiusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.176 duidelijk in het hogere segment van Schijndel Centrum 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toon Bolsiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel.

Wat is Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel waard?
Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.176 (bandbreedte € 632.875 – € 805.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel is in oktober 2026 € 701.447 (bandbreedte € 666.375 – € 736.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel?
Voor Toon Bolsiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 737.353 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Bolsiusstraat 8 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Bolsiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 3 is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Toon Bolsiusstraat 8 ligt rond € 719.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Bolsiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Toon Bolsiusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 3 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.