Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviahof 15

5482PK Schijndel

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.326
+6,6%
[ € 466.687 – € 593.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.418[ € 488.697 – € 540.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.726[ € 518.996 – € 573.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviahof 15 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.326 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,5%
+€ 33.03712 maanden +6,6%
+€ 13.77112 mnd vs. NL +2,8%
Salviahof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.326 voor Salviahof 15 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviahof 15 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.726. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.326.

Verwachte verkoopprijs Salviahof 15
€ 546.726[ € 518.996 – € 573.628 ]
Verkoper houdt over€ 539.462−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.811+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviahof 15 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Salviahof 15
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 514.418[ € 488.697 – € 540.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviahof 15 adviseren wij in een bod van € 546.726, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.418 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.326+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.726+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.062+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviahof 15 zal in bij een vraagprijs van € 514.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviahof 15 in Schijndel bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 530.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviahof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.326
Verwachte verkoopprijs€ 546.726
Verwachte vraagprijs€ 514.418
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterhof 2, 5482PG Schijndel
Asterhof 2
1974 · 169 m²
€ 589.912
Straatbeeld van Tijmhof 32, 5482PP Schijndel
Tijmhof 32
1975 · 131 m²
€ 481.037
Straatbeeld van Marjoleinhof 15, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 15
1975 · 126 m²
€ 439.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.326 ligt Salviahof 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschweg Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Salviahof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviahof 15 in Schijndel.

Wat is Salviahof 15 in Schijndel waard?
Salviahof 15 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.326 (bandbreedte € 466.687 – € 593.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviahof 15 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Salviahof 15 in Schijndel is in oktober 2026 € 514.418 (bandbreedte € 488.697 – € 540.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviahof 15 in Schijndel?
Voor Salviahof 15 adviseren wij een bod van € 546.726 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviahof 15 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Salviahof 15 in Schijndel bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviahof 15 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviahof 15 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviahof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Salviahof 15 ligt rond € 530.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviahof 15?
Huishoudens in de buurt van Salviahof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.