Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmhof 31

5482PP Schijndel

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.084
+6,6%
[ € 359.114 – € 457.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.063[ € 376.260 – € 415.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.469[ € 399.212 – € 441.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmhof 31 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.084 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,5%
+€ 25.42112 maanden +6,6%
+€ 10.59612 mnd vs. NL +2,8%
Tijmhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.084 voor Tijmhof 31 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmhof 31 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.084.

Verwachte verkoopprijs Tijmhof 31
€ 420.469[ € 399.212 – € 441.234 ]
Verkoper houdt over€ 414.594−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.028+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmhof 31 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmhof 31
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 396.063[ € 376.260 – € 415.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmhof 31 adviseren wij in een bod van € 420.469, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.063 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.084+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.469+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.492+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 396.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmhof 31 in Schijndel bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 408.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.084
Verwachte verkoopprijs€ 420.469
Verwachte vraagprijs€ 396.063
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmhof 32, 5482PP Schijndel
Tijmhof 32
1975 · 131 m²
€ 481.037
Straatbeeld van Marjoleinhof 15, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 15
1975 · 126 m²
€ 439.254
Straatbeeld van Marjoleinhof 17, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 17
1975 · 118 m²
€ 461.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijmhof 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschweg Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijmhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmhof 31 in Schijndel.

Wat is Tijmhof 31 in Schijndel waard?
Tijmhof 31 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.084 (bandbreedte € 359.114 – € 457.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmhof 31 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Tijmhof 31 in Schijndel is in oktober 2026 € 396.063 (bandbreedte € 376.260 – € 415.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmhof 31 in Schijndel?
Voor Tijmhof 31 adviseren wij een bod van € 420.469 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmhof 31 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmhof 31 in Schijndel bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmhof 31 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmhof 31 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tijmhof 31 ligt rond € 408.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmhof 31?
Huishoudens in de buurt van Tijmhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.