Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnhof 1

5482PW Schijndel

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.772
+6,6%
[ € 788.279 – € 1.003.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.889[ € 832.095 – € 919.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.106[ € 869.539 – € 961.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnhof 1 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.772 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds september +0,5%
+€ 55.80212 maanden +6,6%
+€ 23.26112 mnd vs. NL +2,8%
Rozemarijnhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.772 voor Rozemarijnhof 1 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnhof 1 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.106. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 895.772.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnhof 1
€ 916.106[ € 869.539 – € 961.069 ]
Verkoper houdt over€ 904.779−€ 11.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.578+€ 20.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnhof 1 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnhof 1
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 875.889[ € 832.095 – € 919.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnhof 1 adviseren wij in een bod van € 916.106, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 875.889 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.772+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.106+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.911+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 875.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnhof 1 in Schijndel bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 895.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.380
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.772
Verwachte verkoopprijs€ 916.106
Verwachte vraagprijs€ 875.889
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtpad 6, 5482PZ Schijndel
Houtpad 6
1979 · 187 m²
€ 695.773
Straatbeeld van Houtpad 8, 5482PZ Schijndel
Houtpad 8
1979 · 180 m²
€ 632.855
Straatbeeld van Asterhof 2, 5482PG Schijndel
Asterhof 2
1974 · 169 m²
€ 589.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijnhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.772 duidelijk in het hogere segment van Boschweg Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnhof 1 in Schijndel.

Wat is Rozemarijnhof 1 in Schijndel waard?
Rozemarijnhof 1 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.772 (bandbreedte € 788.279 – € 1.003.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnhof 1 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnhof 1 in Schijndel is in oktober 2026 € 875.889 (bandbreedte € 832.095 – € 919.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnhof 1 in Schijndel?
Voor Rozemarijnhof 1 adviseren wij een bod van € 916.106 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnhof 1 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnhof 1 in Schijndel bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.380 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnhof 1 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnhof 1 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnhof 1 ligt rond € 895.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnhof 1?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.