Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnhof 6

5482PW Schijndel

Te koop
210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.925
+5,7%
[ € 797.214 – € 1.014.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.293[ € 879.425 – € 971.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnhof 6 in Schijndel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 905.925 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds mei +0,5%
+€ 48.87712 maanden +5,7%
+€ 12.53312 mnd vs. NL +1,5%
Rozemarijnhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.925 voor Rozemarijnhof 6 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnhof 6 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.293. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.925.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnhof 6
€ 926.293[ € 879.425 – € 971.996 ]
Verkoper houdt over€ 914.854−€ 11.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.969+€ 20.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.854

Wat is de vraagprijs?

Rozemarijnhof 6 in Schijndel staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Vraagprijs Rozemarijnhof 6
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 514.833[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnhof 6 adviseren wij in een bod van € 926.293, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.293+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.608+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnhof 6 in Schijndel bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 905.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.430
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.925
Verwachte verkoopprijs€ 926.293
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterhof 2, 5482PG Schijndel
Asterhof 2
1974 · 181 m²
€ 616.868
Straatbeeld van Papaverstraat 5, 5482MC Schijndel
Papaverstraat 5
1974 · 118 m²
€ 389.662
Straatbeeld van Wijsstraat 51, 5481RK Schijndel
Wijsstraat 51
1980 · 162 m²
€ 537.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijnhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.925 duidelijk in het hogere segment van Boschweg Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnhof 6 in Schijndel.

Wat is Rozemarijnhof 6 in Schijndel waard?
Rozemarijnhof 6 in Schijndel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.925 (bandbreedte € 797.214 – € 1.014.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Rozemarijnhof 6 in Schijndel?
Rozemarijnhof 6 in Schijndel staat in juni 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnhof 6 in Schijndel?
Voor Rozemarijnhof 6 adviseren wij een bod van € 926.293 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnhof 6 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnhof 6 in Schijndel bedragen € 4.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.430 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnhof 6 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnhof 6 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 48.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnhof 6 ligt rond € 905.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnhof 6?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnhof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.