Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenplein 26, 5482RL Schijndel

Woningwaarde Rozenplein 26

5482RL Schijndel

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.386
+5,9%
[ € 377.860 – € 480.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.698[ € 395.863 – € 437.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.461[ € 420.011 – € 464.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenplein 26 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.386 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds juli +0,5%
+€ 24.10912 maanden +5,9%
+€ 9.79412 mnd vs. NL +2,4%
Rozenplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.386 voor Rozenplein 26 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenplein 26 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.461. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.386.

Verwachte verkoopprijs Rozenplein 26
€ 442.461[ € 420.011 – € 464.223 ]
Verkoper houdt over€ 436.344−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.460+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenplein 26 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenplein 26
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 416.698[ € 395.863 – € 437.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.786[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenplein 26 adviseren wij in een bod van € 442.461, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.698 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.386+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.461+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.584+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 416.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenplein 26 in Schijndel bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.386
Verwachte verkoopprijs€ 442.461
Verwachte vraagprijs€ 416.698
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 5, 5482MC Schijndel
Papaverstraat 5
1974 · 118 m²
€ 392.405
Straatbeeld van Marjoleinhof 17, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 17
1975 · 118 m²
€ 461.094
Straatbeeld van Asterhof 2, 5482PG Schijndel
Asterhof 2
1974 · 181 m²
€ 616.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenplein 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschweg Noordoost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenplein 26 in Schijndel.

Wat is Rozenplein 26 in Schijndel waard?
Rozenplein 26 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.386 (bandbreedte € 377.860 – € 480.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenplein 26 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Rozenplein 26 in Schijndel is in augustus 2026 € 416.698 (bandbreedte € 395.863 – € 437.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenplein 26 in Schijndel?
Voor Rozenplein 26 adviseren wij een bod van € 442.461 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenplein 26 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenplein 26 in Schijndel bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenplein 26 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenplein 26 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rozenplein 26 ligt rond € 429.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenplein 26?
Huishoudens in de buurt van Rozenplein 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.