Huiswaardemeter

Woningwaarde Daliastraat 13

5482RR Schijndel

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.050
+6,6%
[ € 671.484 – € 854.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.940[ € 706.743 – € 781.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.651[ € 742.787 – € 820.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Daliastraat 13 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.050 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds september +0,5%
+€ 47.53412 maanden +6,6%
+€ 19.81412 mnd vs. NL +2,8%
Daliastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.050 voor Daliastraat 13 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daliastraat 13 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.651. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.050.

Verwachte verkoopprijs Daliastraat 13
€ 782.651[ € 742.787 – € 820.975 ]
Verkoper houdt over€ 772.792−€ 9.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.454+€ 17.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daliastraat 13 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Daliastraat 13
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 743.940[ € 706.743 – € 781.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daliastraat 13 adviseren wij in een bod van € 782.651, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.940 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.050+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.651+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.784+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daliastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 743.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daliastraat 13 in Schijndel bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 763.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daliastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.050
Verwachte verkoopprijs€ 782.651
Verwachte vraagprijs€ 743.940
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtpad 6, 5482PZ Schijndel
Houtpad 6
1979 · 187 m²
€ 695.773
Straatbeeld van Houtpad 8, 5482PZ Schijndel
Houtpad 8
1979 · 180 m²
€ 632.855
Straatbeeld van Asterhof 2, 5482PG Schijndel
Asterhof 2
1974 · 169 m²
€ 589.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daliastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.050 duidelijk in het hogere segment van Boschweg Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daliastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daliastraat 13 in Schijndel.

Wat is Daliastraat 13 in Schijndel waard?
Daliastraat 13 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.050 (bandbreedte € 671.484 – € 854.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daliastraat 13 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Daliastraat 13 in Schijndel is in oktober 2026 € 743.940 (bandbreedte € 706.743 – € 781.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Daliastraat 13 in Schijndel?
Voor Daliastraat 13 adviseren wij een bod van € 782.651 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daliastraat 13 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Daliastraat 13 in Schijndel bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daliastraat 13 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daliastraat 13 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daliastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Daliastraat 13 ligt rond € 763.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daliastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Daliastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.