Huiswaardemeter

Woningwaarde Veghelsedijk 48

5482VK Schijndel

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.670
+6,6%
[ € 599.870 – € 763.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.663[ € 631.430 – € 697.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.112[ € 663.633 – € 733.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Veghelsedijk 48 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.670 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,5%
+€ 42.46412 maanden +6,6%
+€ 17.70012 mnd vs. NL +2,8%
Veghelsedijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.670 voor Veghelsedijk 48 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veghelsedijk 48 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.112. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.670.

Verwachte verkoopprijs Veghelsedijk 48
€ 699.112[ € 663.633 – € 733.489 ]
Verkoper houdt over€ 690.172−€ 8.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.244+€ 16.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veghelsedijk 48 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Veghelsedijk 48
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 664.663[ € 631.430 – € 697.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 656.400[ € 475.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veghelsedijk 48 adviseren wij in een bod van € 699.112, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.663 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.670+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.112+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.068+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veghelsedijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 664.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veghelsedijk 48 in Schijndel bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 681.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veghelsedijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.670
Verwachte verkoopprijs€ 699.112
Verwachte vraagprijs€ 664.663
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van de Venstraat 96, 5482EN Schijndel
Mgr. van de Venstraat 96
2012 · 155 m²
€ 543.532
Straatbeeld van Kruithof 7, 5481SN Schijndel
Kruithof 7
2019 · 155 m²
€ 740.396
Straatbeeld van Deken Baekershof 82, 5482JK Schijndel
Deken Baekershof 82
2011 · 88 m²
€ 374.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veghelsedijk 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.670 duidelijk in het hogere segment van Wijbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veghelsedijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veghelsedijk 48 in Schijndel.

Wat is Veghelsedijk 48 in Schijndel waard?
Veghelsedijk 48 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.670 (bandbreedte € 599.870 – € 763.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veghelsedijk 48 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Veghelsedijk 48 in Schijndel is in oktober 2026 € 664.663 (bandbreedte € 631.430 – € 697.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Veghelsedijk 48 in Schijndel?
Voor Veghelsedijk 48 adviseren wij een bod van € 699.112 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veghelsedijk 48 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Veghelsedijk 48 in Schijndel bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veghelsedijk 48 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veghelsedijk 48 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veghelsedijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Veghelsedijk 48 ligt rond € 681.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veghelsedijk 48?
Huishoudens in de buurt van Veghelsedijk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.