Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerdsebaan 25A

5482VN Schijndel

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.800
+6,6%
[ € 318.384 – € 405.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.174[ € 332.665 – € 367.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.812[ € 354.621 – € 391.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerdsebaan 25A in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.800 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.53812 maanden +6,6%
+€ 9.39512 mnd vs. NL +2,8%
Eerdsebaan 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.800 voor Eerdsebaan 25A in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerdsebaan 25A in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.812. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.800.

Verwachte verkoopprijs Eerdsebaan 25A
€ 373.812[ € 354.621 – € 391.950 ]
Verkoper houdt over€ 368.450−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.438+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerdsebaan 25A in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Eerdsebaan 25A
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 350.174[ € 332.665 – € 367.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerdsebaan 25A adviseren wij in een bod van € 373.812, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.174 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.800+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.812+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.503+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerdsebaan 25A zal in bij een vraagprijs van € 350.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerdsebaan 25A in Schijndel bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 361.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerdsebaan 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.800
Verwachte verkoopprijs€ 373.812
Verwachte vraagprijs€ 350.174
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Broekkant→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Broekkant besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Broekkant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Broekkant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 16, 5482VJ Schijndel
Broekkant 16
1924 · 271 m²
€ 931.216
Straatbeeld van Toon Bolsiusstraat 58, 5482LD Schijndel
Toon Bolsiusstraat 58
1928 · 141 m²
€ 618.307
Straatbeeld van Boschweg 103A, 5481ED Schijndel
Boschweg 103A
1930 · 107 m²
€ 301.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.800 is Eerdsebaan 25A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Broekkant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerdsebaan 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerdsebaan 25A in Schijndel.

Wat is Eerdsebaan 25A in Schijndel waard?
Eerdsebaan 25A in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.800 (bandbreedte € 318.384 – € 405.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Broekkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerdsebaan 25A in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Eerdsebaan 25A in Schijndel is in oktober 2026 € 350.174 (bandbreedte € 332.665 – € 367.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerdsebaan 25A in Schijndel?
Voor Eerdsebaan 25A adviseren wij een bod van € 373.812 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerdsebaan 25A in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Eerdsebaan 25A in Schijndel bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerdsebaan 25A in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerdsebaan 25A in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerdsebaan 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Broekkant is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Eerdsebaan 25A ligt rond € 361.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerdsebaan 25A?
Huishoudens in de buurt van Eerdsebaan 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Broekkant heeft 23% van de woningen zonnepanelen.