Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbergsesteeg 9

5482WE Schijndel

242 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.732
+6,6%
[ € 577.924 – € 735.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.714[ € 608.678 – € 672.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.150[ € 639.112 – € 706.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.732 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +0,5%
+€ 40.91112 maanden +6,6%
+€ 17.05312 mnd vs. NL +2,8%
Vossenbergsesteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.732 voor Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.150. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.732.

Verwachte verkoopprijs Vossenbergsesteeg 9
€ 673.150[ € 639.112 – € 706.388 ]
Verkoper houdt over€ 664.495−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.763+€ 15.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbergsesteeg 9
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 640.714[ € 608.678 – € 672.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbergsesteeg 9 adviseren wij in een bod van € 673.150, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.714 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.150+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.808+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbergsesteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 640.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 656.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbergsesteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.732
Verwachte verkoopprijs€ 673.150
Verwachte vraagprijs€ 640.714
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Molendijk→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Molendijk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Molendijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Molendijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunderstraat 59, 5481KB Schijndel
Bunderstraat 59
1963 · 179 m²
€ 708.593
Straatbeeld van Dr. van Beurdenstraat 6, 5481CC Schijndel
Dr. van Beurdenstraat 6
1965 · 159 m²
€ 687.569
Straatbeeld van Europalaan 28, 5481JE Schijndel
Europalaan 28
1957 · 188 m²
€ 685.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenbergsesteeg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 656.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Molendijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vossenbergsesteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel.

Wat is Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel waard?
Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.732 (bandbreedte € 577.924 – € 735.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel is in oktober 2026 € 640.714 (bandbreedte € 608.678 – € 672.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel?
Voor Vossenbergsesteeg 9 adviseren wij een bod van € 673.150 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbergsesteeg 9 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbergsesteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Molendijk is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbergsesteeg 9 ligt rond € 656.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbergsesteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Vossenbergsesteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Molendijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.