Woningwaarde Molendijk-Zuid 9A

5482WZ Schijndel

137 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.033Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.545

+6,6%

[ € 365.680 – € 465.410 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 403.329[ € 383.163 – € 423.495 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.131[ € 406.536 – € 449.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk-Zuid 9A in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.545 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.88612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 10.79012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Molendijk-Zuid 9A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.545 voor Molendijk-Zuid 9A in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk-Zuid 9A in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.131. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.545.

Verwachte verkoopprijs Molendijk-Zuid 9A

€ 428.131[ € 406.536 – € 449.328 ]

Verkoper houdt over€ 422.172−€ 5.959 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 438.844+€ 10.713 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.131

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk-Zuid 9A in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk-Zuid 9A

Onder gem. in SchijndelBoven gem.

€ 403.329[ € 383.163 – € 423.495 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]

Gem. vraagprijs in Schijndel

€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk-Zuid 9A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.131, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.329 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.545+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.131+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.538+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk-Zuid 9A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 403.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk-Zuid 9A in Schijndel bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 415.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.138/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.138

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk-Zuid 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.769 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.545

Verwachte verkoopprijs€ 428.131

Verwachte vraagprijs€ 403.329

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMolendijk→

PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 175/mndAardgas (1.530 m³/jr)Aardgas(1.530 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (21%)

D (11%)

G (5%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Van Oost-Frieslandstraat 12

Van Oost-Frieslandstraat 12

1972 · 122 m²

€ 459.026

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk-Zuid 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molendijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molendijk-Zuid 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk-Zuid 9A in Schijndel.

Wat is Molendijk-Zuid 9A in Schijndel waard?

Molendijk-Zuid 9A in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.545 (bandbreedte € 365.680 – € 465.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk-Zuid 9A in Schijndel?

De verwachte vraagprijs van Molendijk-Zuid 9A in Schijndel is in oktober 2026 € 403.329 (bandbreedte € 383.163 – € 423.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk-Zuid 9A in Schijndel?

Voor Molendijk-Zuid 9A adviseren wij een bod van € 428.131 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk-Zuid 9A in Schijndel?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk-Zuid 9A in Schijndel bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk-Zuid 9A in Schijndel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk-Zuid 9A in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk-Zuid 9A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk-Zuid 9A ligt rond € 415.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk-Zuid 9A?

Huishoudens in de buurt van Molendijk-Zuid 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.