Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk-Zuid 34A, 5482WZ Schijndel

Woningwaarde Molendijk-Zuid 34A

5482WZ Schijndel

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.094
+5,9%
[ € 483.203 – € 614.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.810[ € 506.170 – € 559.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.876[ € 537.046 – € 593.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk-Zuid 34A in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.094 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds juli +0,5%
+€ 30.83112 maanden +5,9%
+€ 12.52612 mnd vs. NL +2,4%
Molendijk-Zuid 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.094 voor Molendijk-Zuid 34A in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk-Zuid 34A in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.876. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.094.

Verwachte verkoopprijs Molendijk-Zuid 34A
€ 565.876[ € 537.046 – € 593.578 ]
Verkoper houdt over€ 558.401−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.344+€ 13.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk-Zuid 34A in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk-Zuid 34A
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 532.810[ € 506.170 – € 559.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 639.283[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk-Zuid 34A adviseren wij in een bod van € 565.876, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.810 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.094+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.876+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.170+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk-Zuid 34A zal in bij een vraagprijs van € 532.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk-Zuid 34A in Schijndel bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 549.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk-Zuid 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.094
Verwachte verkoopprijs€ 565.876
Verwachte vraagprijs€ 532.810
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
G (5%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk-Zuid 20C, 5482WZ Schijndel
Molendijk-Zuid 20C
1977 · 344 m²
€ 1.012.248
Straatbeeld van Wijsstraat 46, 5481RM Schijndel
Wijsstraat 46
1981 · 201 m²
€ 714.888
Straatbeeld van Wijsstraat 51, 5481RK Schijndel
Wijsstraat 51
1980 · 162 m²
€ 540.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.094 ligt Molendijk-Zuid 34A een stuk boven het buurtgemiddelde in Molendijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molendijk-Zuid 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk-Zuid 34A in Schijndel.

Wat is Molendijk-Zuid 34A in Schijndel waard?
Molendijk-Zuid 34A in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.094 (bandbreedte € 483.203 – € 614.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk-Zuid 34A in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Molendijk-Zuid 34A in Schijndel is in augustus 2026 € 532.810 (bandbreedte € 506.170 – € 559.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk-Zuid 34A in Schijndel?
Voor Molendijk-Zuid 34A adviseren wij een bod van € 565.876 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk-Zuid 34A in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk-Zuid 34A in Schijndel bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk-Zuid 34A in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk-Zuid 34A in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk-Zuid 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk-Zuid 34A ligt rond € 549.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk-Zuid 34A?
Huishoudens in de buurt van Molendijk-Zuid 34A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.