Woningwaarde Vijverweg 1

5482ZN Schijndel

156 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 876Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 136.713

+6,6%

[ € 120.307 – € 153.119 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 132.266[ € 125.653 – € 138.879 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 141.080[ € 134.574 – € 148.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 1 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.713 (€ 876 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 8.51712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 3.55112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Vijverweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.713 voor Vijverweg 1 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 1 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 141.080. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 136.713.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 1

€ 141.080[ € 134.574 – € 148.739 ]

Verkoper houdt over€ 138.278−€ 2.802 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 146.052+€ 4.972 kosten koper

Verkoopprijs€ 141.080

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.552

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 138.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweg 1 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 132.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 848 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweg 1

Onder gem. in SchijndelBoven gem.

€ 132.266[ € 125.653 – € 138.879 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 848[ € 805 – € 890 ]

Gem. vraagprijs in Schijndel

€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 141.080, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 132.266 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.713+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 141.080+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 148.134+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 132.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 1 in Schijndel bedragen € 759 per maand bij een woningwaarde van € 136.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 337.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 759/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 669

OZB€ 10

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 759

Totaal betaald over 30 jaar€ 240.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.713

Verwachte verkoopprijs€ 141.080

Verwachte vraagprijs€ 132.266

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Molendijk→

PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Molendijk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (33%)

D (11%)

E (9%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Molendijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Molendijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.713 is Vijverweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Molendijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 1 in Schijndel.

Wat is Vijverweg 1 in Schijndel waard?

Vijverweg 1 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.713 (bandbreedte € 120.307 – € 153.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Molendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweg 1 in Schijndel?

De verwachte vraagprijs van Vijverweg 1 in Schijndel is in oktober 2026 € 132.266 (bandbreedte € 125.653 – € 138.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 876.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 1 in Schijndel?

Voor Vijverweg 1 adviseren wij een bod van € 141.080 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 1 in Schijndel?

De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 1 in Schijndel bedragen € 759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 669 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 1 in Schijndel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijverweg 1 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 8.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Molendijk is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 1 ligt rond € 136.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 1?

Huishoudens in de buurt van Vijverweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Molendijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.