Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolfbaan 3, 9626BC Schildwolde

Woningwaarde Kolfbaan 3

9626BC Schildwolde

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.645
+12,5%
[ € 380.728 – € 484.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.086[ € 415.863 – € 459.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfbaan 3 in Schildwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.645 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds juli +1,0%
+€ 47.94412 maanden +12,5%
+€ 34.35612 mnd vs. NL +8,9%
Kolfbaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.645 voor Kolfbaan 3 in Schildwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfbaan 3 in Schildwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.086. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 432.645.

Verwachte verkoopprijs Kolfbaan 3
€ 440.086[ € 415.863 – € 459.638 ]
Verkoper houdt over€ 433.995−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.038+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.995

Wat is de vraagprijs?

Kolfbaan 3 in Schildwolde staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Vraagprijs Kolfbaan 3
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfbaan 3 adviseren wij in een bod van € 440.086, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.645+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.086+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.090+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfbaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfbaan 3 in Schildwolde bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 432.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfbaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.645
Verwachte verkoopprijs€ 440.086
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSchildwolde→
PlaatsSchildwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Schildwolde

Schildwolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schattersum 39, 9626CC Schildwolde
Schattersum 39
1994 · 185 m²
€ 454.711
Straatbeeld van Meenteweg 121, 9626BG Schildwolde
Meenteweg 121
1977 · 111 m²
€ 360.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.645 zit Kolfbaan 3 in het middensegment van Schildwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolfbaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfbaan 3 in Schildwolde.

Wat is Kolfbaan 3 in Schildwolde waard?
Kolfbaan 3 in Schildwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.645 (bandbreedte € 380.728 – € 484.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildwolde.
Wat is de vraagprijs van Kolfbaan 3 in Schildwolde?
Kolfbaan 3 in Schildwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfbaan 3 in Schildwolde?
Voor Kolfbaan 3 adviseren wij een bod van € 440.086 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfbaan 3 in Schildwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfbaan 3 in Schildwolde bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfbaan 3 in Schildwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfbaan 3 in Schildwolde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfbaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildwolde is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kolfbaan 3 ligt rond € 432.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfbaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kolfbaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.