Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schattersum 39, 9626CC Schildwolde

Woningwaarde Schattersum 39

9626CC Schildwolde

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.711
+12,5%
[ € 400.146 – € 509.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.871[ € 436.278 – € 482.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Schattersum 39 in Schildwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.711 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds juli +1,0%
+€ 50.39012 maanden +12,5%
+€ 36.10912 mnd vs. NL +8,9%
Schattersum 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.711 voor Schattersum 39 in Schildwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schattersum 39 in Schildwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.871. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.711.

Verwachte verkoopprijs Schattersum 39
€ 461.871[ € 436.278 – € 482.202 ]
Verkoper houdt over€ 455.540−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.258+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schattersum 39 in Schildwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Schattersum 39
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 473.226[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schattersum 39 adviseren wij in een bod van € 461.871, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.711+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.871+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.965+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schattersum 39 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schattersum 39 in Schildwolde bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 454.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schattersum 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.711
Verwachte verkoopprijs€ 461.871
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSchildwolde→
PlaatsSchildwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Schildwolde

Schildwolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Goeman Borgesiusstr 40, 9626AW Schildwolde
H. Goeman Borgesiusstr 40
2008 · 171 m²
€ 461.275
Straatbeeld van Kolfbaan 3, 9626BC Schildwolde
Kolfbaan 3
1976 · 132 m²
€ 432.645
Straatbeeld van Meenteweg 121, 9626BG Schildwolde
Meenteweg 121
1977 · 111 m²
€ 360.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.711 ligt Schattersum 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildwolde. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schattersum 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schattersum 39 in Schildwolde.

Wat is Schattersum 39 in Schildwolde waard?
Schattersum 39 in Schildwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.711 (bandbreedte € 400.146 – € 509.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schattersum 39 in Schildwolde?
De verwachte vraagprijs van Schattersum 39 in Schildwolde is in augustus 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Schattersum 39 in Schildwolde?
Voor Schattersum 39 adviseren wij een bod van € 461.871 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schattersum 39 in Schildwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Schattersum 39 in Schildwolde bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schattersum 39 in Schildwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schattersum 39 in Schildwolde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schattersum 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildwolde is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Schattersum 39 ligt rond € 454.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schattersum 39?
Huishoudens in de buurt van Schattersum 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.