Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampenslaan 2

9626TE Schildwolde

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.200
+13,2%
[ € 320.496 – € 407.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.751[ € 339.863 – € 375.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.765[ € 352.098 – € 389.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampenslaan 2 in Schildwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.200 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +1,0%
+€ 42.48312 maanden +13,2%
+€ 30.01912 mnd vs. NL +9,3%
Kampenslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.200 voor Kampenslaan 2 in Schildwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampenslaan 2 in Schildwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.765. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.200.

Verwachte verkoopprijs Kampenslaan 2
€ 370.765[ € 352.098 – € 389.162 ]
Verkoper houdt over€ 365.437−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.330+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampenslaan 2 in Schildwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Kampenslaan 2
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 357.751[ € 339.863 – € 375.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampenslaan 2 adviseren wij in een bod van € 370.765, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.751 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.200+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.765+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.303+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampenslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 357.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampenslaan 2 in Schildwolde bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 364.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampenslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.200
Verwachte verkoopprijs€ 370.765
Verwachte vraagprijs€ 357.751
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSchildwolde→
PlaatsSchildwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Schildwolde

Schildwolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Goeman Borgesiusstr 40, 9626AW Schildwolde
H. Goeman Borgesiusstr 40
2008 · 171 m²
€ 461.275
Straatbeeld van Schattersum 37, 9626CC Schildwolde
Schattersum 37
1996 · 175 m²
€ 613.340
Straatbeeld van Schattersum 16, 9626CC Schildwolde
Schattersum 16
1994 · 150 m²
€ 379.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampenslaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildwolde willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampenslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampenslaan 2 in Schildwolde.

Wat is Kampenslaan 2 in Schildwolde waard?
Kampenslaan 2 in Schildwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.200 (bandbreedte € 320.496 – € 407.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampenslaan 2 in Schildwolde?
De verwachte vraagprijs van Kampenslaan 2 in Schildwolde is in oktober 2026 € 357.751 (bandbreedte € 339.863 – € 375.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampenslaan 2 in Schildwolde?
Voor Kampenslaan 2 adviseren wij een bod van € 370.765 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampenslaan 2 in Schildwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kampenslaan 2 in Schildwolde bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampenslaan 2 in Schildwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampenslaan 2 in Schildwolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampenslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildwolde is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kampenslaan 2 ligt rond € 364.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampenslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kampenslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.