Woningwaarde Heidesteeg 5

9469PM Schipborg

253 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2012Bouwjaar

€ 4.739Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.198.926

+8,6%

[ € 1.055.055 – € 1.342.797 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.189.396[ € 1.129.926 – € 1.248.866 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.208.532[ € 1.148.005 – € 1.268.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidesteeg 5 in Schipborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.926 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.210Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 94.88812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 52.11612 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Heidesteeg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.926 voor Heidesteeg 5 in Schipborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidesteeg 5 in Schipborg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.208.532. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.926.

Verwachte verkoopprijs Heidesteeg 5

€ 1.208.532[ € 1.148.005 – € 1.268.848 ]

Verkoper houdt over€ 1.193.988−€ 14.544 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.234.853+€ 26.321 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.208.532

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.294

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.193.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidesteeg 5 in Schipborg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.189.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Heidesteeg 5

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 1.189.396[ € 1.129.926 – € 1.248.866 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidesteeg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.208.532, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.189.396 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.926+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.208.532+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.268.959+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidesteeg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.189.396 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidesteeg 5 in Schipborg bedragen € 6.045 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.399.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.045/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.863

OZB€ 82

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.045

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.110.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidesteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.096 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.926

Verwachte verkoopprijs€ 1.208.532

Verwachte vraagprijs€ 1.189.396

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSchipborg→

PlaatsSchipborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipborg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (25%)

D (6%)

E (2%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Schipborg

Schipborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidesteeg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.198.926 duidelijk in het hogere segment van Schipborg. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heidesteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidesteeg 5 in Schipborg.

Wat is Heidesteeg 5 in Schipborg waard?

Heidesteeg 5 in Schipborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.926 (bandbreedte € 1.055.055 – € 1.342.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipborg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heidesteeg 5 in Schipborg?

De verwachte vraagprijs van Heidesteeg 5 in Schipborg is in oktober 2026 € 1.189.396 (bandbreedte € 1.129.926 – € 1.248.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.

Hoeveel moet ik overbieden op Heidesteeg 5 in Schipborg?

Voor Heidesteeg 5 adviseren wij een bod van € 1.208.532 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heidesteeg 5 in Schipborg?

De geschatte bruto maandlasten van Heidesteeg 5 in Schipborg bedragen € 6.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.863 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heidesteeg 5 in Schipborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heidesteeg 5 in Schipborg is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 94.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidesteeg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipborg is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Heidesteeg 5 ligt rond € 1.198.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heidesteeg 5?

Huishoudens in de buurt van Heidesteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipborg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.