Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidesteeg 9

9469PM Schipborg

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.718
+8,6%
[ € 568.232 – € 723.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.048[ € 607.096 – € 671.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.458[ € 619.845 – € 685.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidesteeg 9 in Schipborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.718 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.422Sinds september +0,7%
+€ 51.10512 maanden +8,6%
+€ 28.06912 mnd vs. NL +4,7%
Heidesteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.718 voor Heidesteeg 9 in Schipborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidesteeg 9 in Schipborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.458. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.718.

Verwachte verkoopprijs Heidesteeg 9
€ 652.458[ € 619.845 – € 685.091 ]
Verkoper houdt over€ 644.031−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.657+€ 15.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidesteeg 9 in Schipborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Heidesteeg 9
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 639.048[ € 607.096 – € 671.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidesteeg 9 adviseren wij in een bod van € 652.458, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.048 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.718+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.458+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.081+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidesteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 639.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidesteeg 9 in Schipborg bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 645.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidesteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.718
Verwachte verkoopprijs€ 652.458
Verwachte vraagprijs€ 639.048
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSchipborg→
PlaatsSchipborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipborg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Schipborg

Schipborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 23, 9469PT Schipborg
Achterhaven 23
1986 · 97 m²
€ 326.192
Straatbeeld van Borgweg 33, 9469PG Schipborg
Borgweg 33
2002 · 213 m²
€ 871.423
Straatbeeld van Borgweg 34, 9469PJ Schipborg
Borgweg 34
2005 · 191 m²
€ 670.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.718 zit Heidesteeg 9 in het middensegment van Schipborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidesteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidesteeg 9 in Schipborg.

Wat is Heidesteeg 9 in Schipborg waard?
Heidesteeg 9 in Schipborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.718 (bandbreedte € 568.232 – € 723.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidesteeg 9 in Schipborg?
De verwachte vraagprijs van Heidesteeg 9 in Schipborg is in oktober 2026 € 639.048 (bandbreedte € 607.096 – € 671.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidesteeg 9 in Schipborg?
Voor Heidesteeg 9 adviseren wij een bod van € 652.458 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidesteeg 9 in Schipborg?
De geschatte bruto maandlasten van Heidesteeg 9 in Schipborg bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidesteeg 9 in Schipborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidesteeg 9 in Schipborg is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 51.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidesteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipborg is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Heidesteeg 9 ligt rond € 645.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidesteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Heidesteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipborg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.