Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemakkers 13

9469PS Schipborg

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.264
+8,6%
[ € 627.672 – € 798.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.739[ € 670.452 – € 741.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.869[ € 684.531 – € 756.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemakkers 13 in Schipborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.264 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.884Sinds september +0,7%
+€ 56.45112 maanden +8,6%
+€ 31.00512 mnd vs. NL +4,7%
Leemakkers 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.264 voor Leemakkers 13 in Schipborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemakkers 13 in Schipborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.869. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.264.

Verwachte verkoopprijs Leemakkers 13
€ 720.869[ € 684.531 – € 756.588 ]
Verkoper houdt over€ 711.689−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.436+€ 16.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemakkers 13 in Schipborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Leemakkers 13
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 705.739[ € 670.452 – € 741.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemakkers 13 adviseren wij in een bod van € 720.869, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.739 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.264+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.869+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.912+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemakkers 13 zal in bij een vraagprijs van € 705.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemakkers 13 in Schipborg bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 713.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemakkers 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.264
Verwachte verkoopprijs€ 720.869
Verwachte vraagprijs€ 705.739
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSchipborg→
PlaatsSchipborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipborg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Schipborg

Schipborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 33, 9469PG Schipborg
Borgweg 33
2002 · 213 m²
€ 871.423
Straatbeeld van Langakkers 1, 9469RA Schipborg
Langakkers 1
1983 · 162 m²
€ 808.422
Straatbeeld van Kibbelakkers 4, 9469PX Schipborg
Kibbelakkers 4
1966 · 164 m²
€ 785.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.264 ligt Leemakkers 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schipborg. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leemakkers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemakkers 13 in Schipborg.

Wat is Leemakkers 13 in Schipborg waard?
Leemakkers 13 in Schipborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.264 (bandbreedte € 627.672 – € 798.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemakkers 13 in Schipborg?
De verwachte vraagprijs van Leemakkers 13 in Schipborg is in oktober 2026 € 705.739 (bandbreedte € 670.452 – € 741.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemakkers 13 in Schipborg?
Voor Leemakkers 13 adviseren wij een bod van € 720.869 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemakkers 13 in Schipborg?
De geschatte bruto maandlasten van Leemakkers 13 in Schipborg bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemakkers 13 in Schipborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemakkers 13 in Schipborg is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 56.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemakkers 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipborg is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Leemakkers 13 ligt rond € 713.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemakkers 13?
Huishoudens in de buurt van Leemakkers 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipborg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.