Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kibbelakkers 4, 9469PX Schipborg

Woningwaarde Kibbelakkers 4

9469PX Schipborg

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.130
+7,6%
[ € 685.634 – € 872.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.082[ € 732.528 – € 809.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.262[ € 747.911 – € 826.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Kibbelakkers 4 in Schipborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.130 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.335Sinds mei +0,7%
+€ 55.26512 maanden +7,6%
+€ 24.56912 mnd vs. NL +3,4%
Kibbelakkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.130 voor Kibbelakkers 4 in Schipborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kibbelakkers 4 in Schipborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.262. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.130.

Verwachte verkoopprijs Kibbelakkers 4
€ 787.262[ € 747.911 – € 826.638 ]
Verkoper houdt over€ 777.352−€ 9.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.157+€ 17.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kibbelakkers 4 in Schipborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Kibbelakkers 4
Onder gem. in SchipborgBoven gem.
€ 771.082[ € 732.528 – € 809.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Schipborg
€ 1.126.400[ € 489.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kibbelakkers 4 adviseren wij in een bod van € 787.262, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 771.082 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.130+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.262+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.625+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kibbelakkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 771.082 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kibbelakkers 4 in Schipborg bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 779.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kibbelakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.130
Verwachte verkoopprijs€ 787.262
Verwachte vraagprijs€ 771.082
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSchipborg→
PlaatsSchipborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipborg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schipborg

Schipborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 23, 9469PT Schipborg
Achterhaven 23
1986 · 97 m²
€ 323.518
Straatbeeld van Borgweg 33, 9469PG Schipborg
Borgweg 33
2002 · 213 m²
€ 864.281
Straatbeeld van Borgweg 34, 9469PJ Schipborg
Borgweg 34
2005 · 191 m²
€ 665.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kibbelakkers 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.130 duidelijk in het hogere segment van Schipborg. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kibbelakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kibbelakkers 4 in Schipborg.

Wat is Kibbelakkers 4 in Schipborg waard?
Kibbelakkers 4 in Schipborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.130 (bandbreedte € 685.634 – € 872.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kibbelakkers 4 in Schipborg?
De verwachte vraagprijs van Kibbelakkers 4 in Schipborg is in juni 2026 € 771.082 (bandbreedte € 732.528 – € 809.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Kibbelakkers 4 in Schipborg?
Voor Kibbelakkers 4 adviseren wij een bod van € 787.262 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kibbelakkers 4 in Schipborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kibbelakkers 4 in Schipborg bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kibbelakkers 4 in Schipborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kibbelakkers 4 in Schipborg is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 55.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kibbelakkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipborg is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Kibbelakkers 4 ligt rond € 779.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kibbelakkers 4?
Huishoudens in de buurt van Kibbelakkers 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipborg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.