Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemakkers 6

9469PS Schipborg

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.862
+8,6%
[ € 699.479 – € 890.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.681[ € 747.347 – € 826.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.129[ € 763.041 – € 843.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemakkers 6 in Schipborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.862 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.443Sinds september +0,7%
+€ 62.90912 maanden +8,6%
+€ 34.55212 mnd vs. NL +4,7%
Leemakkers 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.862 voor Leemakkers 6 in Schipborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemakkers 6 in Schipborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.129. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.862.

Verwachte verkoopprijs Leemakkers 6
€ 803.129[ € 763.041 – € 843.361 ]
Verkoper houdt over€ 793.045−€ 10.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.342+€ 18.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemakkers 6 in Schipborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Leemakkers 6
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 786.681[ € 747.347 – € 826.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemakkers 6 adviseren wij in een bod van € 803.129, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 786.681 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.862+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.129+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.285+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemakkers 6 zal in bij een vraagprijs van € 786.681 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemakkers 6 in Schipborg bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 794.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemakkers 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.862
Verwachte verkoopprijs€ 803.129
Verwachte vraagprijs€ 786.681
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSchipborg→
PlaatsSchipborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipborg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Schipborg

Schipborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 23, 9469PT Schipborg
Achterhaven 23
1986 · 97 m²
€ 326.192
Straatbeeld van Borgweg 33, 9469PG Schipborg
Borgweg 33
2002 · 213 m²
€ 871.423
Straatbeeld van Borgweg 34, 9469PJ Schipborg
Borgweg 34
2005 · 191 m²
€ 670.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemakkers 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.862 duidelijk in het hogere segment van Schipborg. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemakkers 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemakkers 6 in Schipborg.

Wat is Leemakkers 6 in Schipborg waard?
Leemakkers 6 in Schipborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.862 (bandbreedte € 699.479 – € 890.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemakkers 6 in Schipborg?
De verwachte vraagprijs van Leemakkers 6 in Schipborg is in oktober 2026 € 786.681 (bandbreedte € 747.347 – € 826.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemakkers 6 in Schipborg?
Voor Leemakkers 6 adviseren wij een bod van € 803.129 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemakkers 6 in Schipborg?
De geschatte bruto maandlasten van Leemakkers 6 in Schipborg bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemakkers 6 in Schipborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemakkers 6 in Schipborg is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 62.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemakkers 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipborg is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Leemakkers 6 ligt rond € 794.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemakkers 6?
Huishoudens in de buurt van Leemakkers 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipborg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.